22 bis Rue Fondeville, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Fondeville, affiche un prix moyen de 854 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Fondeville, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 86 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Fondeville
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Fondeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Fondeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Fondeville, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Fondeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Fondeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Fondeville dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Fondeville par rapport à la voie
Sur Rue Fondeville, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 22 bis Rue Fondeville se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Fondeville par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Fondeville se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 57.17 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Fondeville à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Fondeville est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.68 % sur 1 an et baissé de 24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
