10 Rue Roger Sabatier, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Roger Sabatier, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Roger Sabatier, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 328 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 339 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Roger Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Roger Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Roger Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Roger Sabatier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roger Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roger Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Roger Sabatier dans son marché local
Prix du 10 Rue Roger Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Roger Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 10 Rue Roger Sabatier se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Roger Sabatier par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Roger Sabatier se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 48 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Roger Sabatier à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Roger Sabatier est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.61 % sur 1 an et baissé de 23.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
