2 Impasse Lou Récantou, 30960 Saint-Jean-de-Valériscle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Lou Récantou, affiche un prix moyen de 672 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Lou Récantou, 30960 Saint-Jean-de-Valériscle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Valériscle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agniel à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 190 mètres
Ventes au 2 Impasse Lou Récantou
Une vente a été recensée au 2 Impasse Lou Récantou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Lou Récantou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Lou Récantou, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lou Récantou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lou Récantou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Lou Récantou dans son marché local
Prix du 2 Impasse Lou Récantou par rapport à la voie
Sur Impasse Lou Récantou, le prix moyen des appartements s'établit à 670 €/m². Avec un prix moyen de 672 €/m², le 2 Impasse Lou Récantou se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Lou Récantou par rapport à Saint-Jean-de-Valériscle et à Gard
À Saint-Jean-de-Valériscle, le prix moyen des appartements atteint 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Lou Récantou se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Valériscle et 66.72 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Lou Récantou à Saint-Jean-de-Valériscle
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Lou Récantou est de 9.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Valériscle, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Valériscle a augmenté de 15.47 % sur 1 an et baissé de 40.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 597 €/m² sur la période récente.
