22 Rue de la République, 30270 Saint-Jean-du-Gard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la République, 30270 Saint-Jean-du-Gard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Saint-Jean-du-Gard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazel à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marceau Lapierre à 329 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie, lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1376 mètres
- - Ecole maternelle à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lavesque à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la République dans son marché local
Prix du 22 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 22 Rue de la République se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la République par rapport à Saint-Jean-du-Gard et à Gard
À Saint-Jean-du-Gard, le prix moyen des appartements atteint 1 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la République se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-du-Gard et 16.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la République à Saint-Jean-du-Gard
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la République est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-du-Gard, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-du-Gard a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 101.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 711 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
