2 Rue des Paillons, 30270 Saint-Jean-du-Gard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Paillons, affiche un prix moyen de 1 726 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Paillons, 30270 Saint-Jean-du-Gard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Jean-du-Gard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-Du-Gard - La Poste à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marceau Lapierre à 541 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie, lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1501 mètres
- - Ecole maternelle à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lavesque à 588 mètres
Ventes au 2 Rue des Paillons
Une vente a été recensée au 2 Rue des Paillons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Paillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Paillons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Paillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Paillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Paillons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Paillons par rapport à la voie
Sur Rue des Paillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 2 Rue des Paillons se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Paillons par rapport à Saint-Jean-du-Gard et à Gard
À Saint-Jean-du-Gard, le prix moyen des appartements atteint 1 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Paillons se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-du-Gard et 13.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Paillons à Saint-Jean-du-Gard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Paillons est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-du-Gard, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-du-Gard a augmenté de 12.04 % sur 1 an et augmenté de 101 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 711 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
