2 Rue du maréchal de Thoiras, 30270 Saint-Jean-du-Gard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du maréchal de Thoiras, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du maréchal de Thoiras, 30270 Saint-Jean-du-Gard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Jean-du-Gard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-Du-Gard - La Poste à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marceau Lapierre à 522 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie, lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1305 mètres
- - Ecole maternelle à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lavesque à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du maréchal de Thoiras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du maréchal de Thoiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du maréchal de Thoiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du maréchal de Thoiras, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du maréchal de Thoiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du maréchal de Thoiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du maréchal de Thoiras dans son marché local
Prix du 2 Rue du maréchal de Thoiras par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal de Thoiras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 2 Rue du maréchal de Thoiras se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du maréchal de Thoiras par rapport à Saint-Jean-du-Gard et à Gard
À Saint-Jean-du-Gard, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du maréchal de Thoiras se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-du-Gard et 33.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du maréchal de Thoiras à Saint-Jean-du-Gard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du maréchal de Thoiras est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 11.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-du-Gard, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-du-Gard a augmenté de 11.68 % sur 1 an et augmenté de 100.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 711 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
