2 Rue Négrone, 30270 Saint-Jean-du-Gard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Négrone, affiche un prix moyen de 1 553 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Négrone, 30270 Saint-Jean-du-Gard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Jean-du-Gard.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-Du-Gard - La Poste à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marceau Lapierre à 646 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie, lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1298 mètres
- - Ecole maternelle à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lavesque à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Négrone
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Négrone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Négrone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Négrone, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Négrone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Négrone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Négrone dans son marché local
Prix du 2 Rue Négrone par rapport à la voie
Sur Rue Négrone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 2 Rue Négrone se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Négrone par rapport à Saint-Jean-du-Gard et à Gard
À Saint-Jean-du-Gard, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Négrone se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-du-Gard et 23.08 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Négrone à Saint-Jean-du-Gard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Négrone est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-du-Gard, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-du-Gard a augmenté de 11.16 % sur 1 an et augmenté de 99.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 711 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
