2 Rue Villeneuve, 30270 Saint-Jean-du-Gard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Villeneuve, 30270 Saint-Jean-du-Gard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Jean-du-Gard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-Du-Gard - La Poste à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marceau Lapierre à 611 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie, lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1295 mètres
- - Ecole maternelle à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lavesque à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Villeneuve, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 2 Rue Villeneuve se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Villeneuve par rapport à Saint-Jean-du-Gard et à Gard
À Saint-Jean-du-Gard, le prix moyen des appartements atteint 1 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Villeneuve se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-du-Gard et 26.03 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Villeneuve à Saint-Jean-du-Gard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Villeneuve est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-du-Gard, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-du-Gard a augmenté de 12.04 % sur 1 an et augmenté de 101 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 711 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
