106 Av Casimir et Jacques Raynaud, 30220 Saint-Laurent-d'Aigouze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Av Casimir et Jacques Raynaud, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², identique à celui du n°140 et de n°400.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Av Casimir et Jacques Raynaud, 30220 Saint-Laurent-d'Aigouze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Laurent-d'Aigouze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 388 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2142 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2144 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent-D'aigouze - Gambetta à 238 mètres
- - Saint-Laurent-d'Aigouze à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chloé Dusfourd à 705 mètres
- - Ecole primaire publique à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Av Casimir et Jacques Raynaud
Aucune vente n'a été recensée au 106 Av Casimir et Jacques Raynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Av Casimir et Jacques Raynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Av Casimir et Jacques Raynaud, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Av Casimir et Jacques Raynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Av Casimir et Jacques Raynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Av Casimir et Jacques Raynaud dans son marché local
Prix du 106 Av Casimir et Jacques Raynaud par rapport à la voie
Sur Av Casimir et Jacques Raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 106 Av Casimir et Jacques Raynaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 106 Av Casimir et Jacques Raynaud par rapport à Saint-Laurent-d'Aigouze et à Gard
À Saint-Laurent-d'Aigouze, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Av Casimir et Jacques Raynaud se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-d'Aigouze et 51.3 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Av Casimir et Jacques Raynaud à Saint-Laurent-d'Aigouze
Le loyer moyen estimé au 106 Av Casimir et Jacques Raynaud est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-d'Aigouze, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-d'Aigouze a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
