159 Chemin du Viget, 30340 Saint-Privat-des-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Chemin du Viget, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°161 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°158.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Chemin du Viget, 30340 Saint-Privat-des-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Mazac-Viget.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Florian à 936 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Chemin du Viget
Aucune vente n'a été recensée au 159 Chemin du Viget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Chemin du Viget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Chemin du Viget, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Chemin du Viget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Chemin du Viget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Chemin du Viget dans son marché local
Prix du 159 Chemin du Viget par rapport à la voie
Sur Chemin du Viget, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 159 Chemin du Viget se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Chemin du Viget par rapport à Saint-Privat-des-Vieux et à Gard
À Saint-Privat-des-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 159 Chemin du Viget se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Privat-des-Vieux et 11.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Chemin du Viget à Saint-Privat-des-Vieux
Le loyer moyen estimé au 159 Chemin du Viget est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Privat-des-Vieux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Privat-des-Vieux a baissé de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 4.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 698 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
