171 bis Chemin du Viget, 30340 Saint-Privat-des-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 bis Chemin du Viget, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², identique à celui du n°171.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 bis Chemin du Viget, 30340 Saint-Privat-des-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mazac-Viget à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Florian à 981 mètres
Absence de ventes récentes au 171 bis Chemin du Viget
Aucune vente n'a été recensée au 171 bis Chemin du Viget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 bis Chemin du Viget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 bis Chemin du Viget, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 bis Chemin du Viget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 bis Chemin du Viget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 bis Chemin du Viget dans son marché local
Prix du 171 bis Chemin du Viget par rapport à la voie
Sur Chemin du Viget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 171 bis Chemin du Viget se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 bis Chemin du Viget par rapport à Saint-Privat-des-Vieux et à Gard
À Saint-Privat-des-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 bis Chemin du Viget se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Privat-des-Vieux et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 bis Chemin du Viget à Saint-Privat-des-Vieux
Le loyer moyen estimé au 171 bis Chemin du Viget est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Privat-des-Vieux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Privat-des-Vieux a augmenté de 41.64 % sur 1 an et baissé de 24.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 385 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 239 €/m² au premier semestre 2025.
