4 Rue du Patissier, 30700 Saint-Quentin-la-Poterie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Patissier, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Patissier, 30700 Saint-Quentin-la-Poterie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Quentin-la-Poterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Quentin-La-Poterie - Place à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le grand jardin à 166 mètres
- - Ecole primaire privée la Sainte-Famille à 138 mètres
Ventes au 4 Rue du Patissier
Les 2 ventes au 4 Rue du Patissier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Patissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Patissier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Patissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Patissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Patissier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Patissier par rapport à la voie
Sur Rue du Patissier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 4 Rue du Patissier se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Patissier par rapport à Saint-Quentin-la-Poterie et à Gard
À Saint-Quentin-la-Poterie, le prix moyen des appartements atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Patissier se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin-la-Poterie et 71.01 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Patissier à Saint-Quentin-la-Poterie
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Patissier est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin-la-Poterie, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin-la-Poterie a augmenté de 13.16 % sur 1 an et augmenté de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 835 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 769 €/m² sur la période récente.
