2 H.l.m. Bel Air, 30340 Salindres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 H.l.m. Bel Air, affiche un prix moyen de 860 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 H.l.m. Bel Air, 30340 Salindres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Salindres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Dumas à 464 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 H.l.m. Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 H.l.m. Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 H.l.m. Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 H.l.m. Bel Air, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 H.l.m. Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 H.l.m. Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 H.l.m. Bel Air dans son marché local
Prix du 2 H.l.m. Bel Air par rapport à la voie
Sur H.l.m. Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 2 H.l.m. Bel Air se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 H.l.m. Bel Air par rapport à Salindres et à Gard
À Salindres, le prix moyen des appartements atteint 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 H.l.m. Bel Air se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Salindres et 57.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 H.l.m. Bel Air à Salindres
Le loyer moyen estimé au 2 H.l.m. Bel Air est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Salindres, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salindres a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 42.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 447 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 186 €/m² sur la période récente.
