13 bis Rue Adrien Badin, 30340 Salindres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Adrien Badin, affiche un prix moyen de 990 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°10 c.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Adrien Badin, 30340 Salindres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Salindres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 708 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Dumas à 680 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 196 mètres
Ventes au 13 bis Rue Adrien Badin
Une vente a été recensée au 13 bis Rue Adrien Badin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Adrien Badin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Adrien Badin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Adrien Badin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Adrien Badin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Adrien Badin dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Adrien Badin par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Badin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 13 bis Rue Adrien Badin se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Adrien Badin par rapport à Salindres et à Gard
À Salindres, le prix moyen des appartements atteint 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Adrien Badin se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Salindres et 50.97 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Adrien Badin à Salindres
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Adrien Badin est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Salindres, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salindres a baissé de 19.49 % sur 1 an et baissé de 41.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 447 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 186 €/m² sur la période récente.
