45 Rue Henri Merle, 30340 Salindres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Henri Merle, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Henri Merle, 30340 Salindres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salindres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Dumas à 535 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 332 mètres
Ventes au 45 Rue Henri Merle
Une vente a été recensée au 45 Rue Henri Merle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Henri Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Henri Merle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Henri Merle dans son marché local
Prix du 45 Rue Henri Merle par rapport à la voie
Sur Rue Henri Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 45 Rue Henri Merle se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Henri Merle par rapport à Salindres et à Gard
À Salindres, le prix moyen des appartements atteint 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Henri Merle se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Salindres et 49.28 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Henri Merle à Salindres
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Henri Merle est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Salindres, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salindres a baissé de 19.49 % sur 1 an et baissé de 41.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 447 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 186 €/m² sur la période récente.
