38 Rue Jean-Baptiste Dumas, 30340 Salindres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean-Baptiste Dumas, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jean-Baptiste Dumas, 30340 Salindres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Salindres à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascut à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Dumas à 867 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 263 mètres
Ventes au 38 Rue Jean-Baptiste Dumas
Une vente a été recensée au 38 Rue Jean-Baptiste Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean-Baptiste Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean-Baptiste Dumas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean-Baptiste Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean-Baptiste Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean-Baptiste Dumas dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean-Baptiste Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 38 Rue Jean-Baptiste Dumas se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean-Baptiste Dumas par rapport à Salindres et à Gard
À Salindres, le prix moyen des appartements atteint 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean-Baptiste Dumas se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Salindres et 47.08 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jean-Baptiste Dumas à Salindres
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jean-Baptiste Dumas est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Salindres, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salindres a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 42.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 447 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 186 €/m² sur la période récente.
