32 Rue des Boisseliers, 30610 Sauve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Boisseliers, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Boisseliers, 30610 Sauve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sauve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 476 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauve - Les Cerisiers à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Florian à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Boisseliers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Boisseliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Boisseliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Boisseliers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Boisseliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Boisseliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Boisseliers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Boisseliers par rapport à la voie
Sur Rue des Boisseliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 32 Rue des Boisseliers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Boisseliers par rapport à Sauve et à Gard
À Sauve, le prix moyen des appartements atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Boisseliers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sauve et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Boisseliers à Sauve
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Boisseliers est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sauve, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauve a augmenté de 7.34 % sur 1 an et baissé de 38.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 630 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 501 €/m² sur la période récente.
