8 Rue des Bourgades, 30610 Sauve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bourgades, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bourgades, 30610 Sauve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sauve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauve - Jeu Du Mail à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 97 mètres
Ventes au 8 Rue des Bourgades
Une vente a été recensée au 8 Rue des Bourgades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bourgades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bourgades, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bourgades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bourgades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bourgades dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bourgades par rapport à la voie
Sur Rue des Bourgades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 8 Rue des Bourgades se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bourgades par rapport à Sauve et à Gard
À Sauve, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bourgades se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Sauve et 25.6 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bourgades à Sauve
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bourgades est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Sauve, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauve a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 38.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 630 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 501 €/m² sur la période récente.
