4 Rue du Portalet, 30610 Sauve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Portalet, affiche un prix moyen de 1 556 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Portalet, 30610 Sauve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sauve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauve - Jeu Du Mail à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Portalet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Portalet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Portalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Portalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Portalet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Portalet par rapport à la voie
Sur Rue du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 4 Rue du Portalet se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Portalet par rapport à Sauve et à Gard
À Sauve, le prix moyen des appartements atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Portalet se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Sauve et 22.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Portalet à Sauve
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Portalet est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Sauve, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauve a augmenté de 7.34 % sur 1 an et baissé de 38.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 630 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 501 €/m² sur la période récente.
