37 Rue du Terrail, 30610 Sauve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Terrail, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°41 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Terrail, 30610 Sauve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sauve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauve - Jeu Du Mail à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 123 mètres
Ventes au 37 Rue du Terrail
Une vente a été recensée au 37 Rue du Terrail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Terrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Terrail, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Terrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Terrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Terrail dans son marché local
Prix du 37 Rue du Terrail par rapport à la voie
Sur Rue du Terrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 37 Rue du Terrail se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Terrail par rapport à Sauve et à Gard
À Sauve, le prix moyen des appartements atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Terrail se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Sauve et 23.23 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Terrail à Sauve
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Terrail est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Sauve, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauve a augmenté de 7.34 % sur 1 an et baissé de 38.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 630 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 501 €/m² sur la période récente.
