40 rue des cadenet, 30210 Sernhac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue des cadenet, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°50 et de 1.68 % à celui du n°50 b.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue des cadenet, 30210 Sernhac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sernhac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0765 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Lavoir à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Audiberte, groupe scolaire Pierre Couston à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Cantarelle Groupe Scolaire Pierre Couston à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue des cadenet
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue des cadenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue des cadenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue des cadenet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue des cadenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue des cadenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue des cadenet dans son marché local
Prix du 40 rue des cadenet par rapport à la voie
Sur rue des cadenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 40 rue des cadenet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue des cadenet par rapport à Sernhac et à Gard
À Sernhac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue des cadenet se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Sernhac et 43.14 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue des cadenet à Sernhac
Le loyer moyen estimé au 40 rue des cadenet est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Sernhac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sernhac a baissé de 45.32 % sur 1 an et baissé de 37.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 279 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 024 €/m² sur la période récente.
