13 Rue Léon Pénchinat, 30250 Sommières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léon Pénchinat, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°11 et de 16.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Léon Pénchinat, 30250 Sommières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sommières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommières - Place Des Aires à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maintenon à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Maintenon à 505 mètres
Ventes au 13 Rue Léon Pénchinat
Une vente a été recensée au 13 Rue Léon Pénchinat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léon Pénchinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léon Pénchinat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Pénchinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Pénchinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léon Pénchinat dans son marché local
Prix du 13 Rue Léon Pénchinat par rapport à la voie
Sur Rue Léon Pénchinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 13 Rue Léon Pénchinat se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léon Pénchinat par rapport à Sommières et à Gard
À Sommières, le prix moyen des appartements atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Léon Pénchinat se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Sommières et 29.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Léon Pénchinat à Sommières
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Léon Pénchinat est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Sommières, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sommières a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au premier semestre 2021 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
