26 Avenue Robert de Joly, 30620 Uchaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Robert de Joly, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Robert de Joly, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Maison Des Associations à 126 mètres
- - Uchaud à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Robert de Joly
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Robert de Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Robert de Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Robert de Joly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Robert de Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Robert de Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Robert de Joly dans son marché local
Prix du 26 Avenue Robert de Joly par rapport à la voie
Sur Avenue Robert de Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 26 Avenue Robert de Joly se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Robert de Joly par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Robert de Joly se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Uchaud et 14.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Robert de Joly à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Robert de Joly est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
