1 bis Impasse des Troenes, 30620 Uchaud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse des Troenes, affiche un prix moyen de 2 457 €/m².
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse des Troenes, 30620 Uchaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Chante Grillon à 188 mètres
- - Uchaud à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse des Troenes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse des Troenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse des Troenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse des Troenes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des Troenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des Troenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse des Troenes dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse des Troenes par rapport à la voie
Sur Impasse des Troenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 1 bis Impasse des Troenes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse des Troenes par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse des Troenes se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Uchaud et 9.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse des Troenes à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse des Troenes est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 850 € au 1 bis Impasse des Troenes à Uchaud, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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