1 b Impasse du Parc, 30620 Uchaud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Impasse du Parc, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 a mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Impasse du Parc, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 52 parkings - 1158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0438 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Cheval Blanc à 244 mètres
- - Uchaud à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Impasse du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Impasse du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Impasse du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Impasse du Parc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Impasse du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Impasse du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Impasse du Parc dans son marché local
Prix du 1 b Impasse du Parc par rapport à la voie
Sur Impasse du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 1 b Impasse du Parc se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Impasse du Parc par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Impasse du Parc se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Uchaud et 9.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Impasse du Parc à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 1 b Impasse du Parc est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 250 € au 1 b Impasse du Parc à Uchaud, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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