38 Avenue de la Gare, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 26.86 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la Gare, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 2336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0467 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Poste à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lou Redounet à 670 mètres
- - Collège Lou Redounet à 670 mètres
- - Ecole second degré général privée, Institut Jean Paul II à 111 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 728 mètres
- - Institut Jean Paul 2 (Ecole primaire privée) à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 38 Avenue de la Gare se situe 26.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Gare par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la Gare se situe 25.37 % en dessous de la moyenne de Uzès et 18.9 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la Gare à Uzès
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la Gare est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
