40 Avenue des Cévennes, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Cévennes, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Cévennes, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 289 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Stade Louis Pautex à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 1003 mètres
- - Collège Lou Redounet à 1019 mètres
- - Ecole second degré général privée, Institut Jean Paul II à 660 mètres
- - Ecole maternelle Pas du Loup à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Cévennes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Cévennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Cévennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Cévennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Cévennes dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Cévennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cévennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 40 Avenue des Cévennes se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Cévennes par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des maisons atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue des Cévennes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Uzès et 55.98 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Cévennes à Uzès
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Cévennes est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Uzès a baissé de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 963 €/m² au premier semestre 2020 à 4 445 €/m² au premier semestre 2025.
