3 Avenue du 8 Mai 1945, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du 8 Mai 1945, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 90 logements - 49 parkings - 2560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Poste à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lou Redounet à 581 mètres
- - Collège Lou Redounet à 581 mètres
- - Ecole second degré général privée, Institut Jean Paul II à 541 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 350 mètres
Ventes au 3 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 3 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du 8 Mai 1945, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 3 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 37.26 % en dessous de la moyenne de Uzès et 0.04 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du 8 Mai 1945 à Uzès
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du 8 Mai 1945 est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
