33 Avenue Jean-Jaurès, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Jean-Jaurès, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°27 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Jean-Jaurès, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1126 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1102 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Stade Louis Pautex à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 284 mètres
- - Collège Lou Redounet à 558 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 324 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 115 mètres
Ventes au 33 Avenue Jean-Jaurès
Les 3 ventes au 33 Avenue Jean-Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Jean-Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Jean-Jaurès, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jean-Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jean-Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Jean-Jaurès dans son marché local
Prix du 33 Avenue Jean-Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 33 Avenue Jean-Jaurès se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Jean-Jaurès par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Jean-Jaurès se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Uzès et 36.24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Jean-Jaurès à Uzès
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Jean-Jaurès est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
