11 bis Boulevard Gambetta, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°13 et du 4.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Boulevard Gambetta, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 268 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Mairie Lycée Guynemer à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 171 mètres
- - Collège Lou Redounet à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 215 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Boulevard Gambetta, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 11 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 11 bis Boulevard Gambetta se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Boulevard Gambetta par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Boulevard Gambetta se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Uzès et 66.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Boulevard Gambetta à Uzès
Le loyer moyen estimé au 11 bis Boulevard Gambetta est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
