31 Boulevard Gambetta, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°60 et du 3.55 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Gambetta, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1046 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1047 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Poste à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 289 mètres
- - Collège Lou Redounet à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 331 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 247 mètres
Ventes au 31 Boulevard Gambetta
Les 2 ventes au 31 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Gambetta, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 31 Boulevard Gambetta se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Gambetta par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Gambetta se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 91.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Gambetta à Uzès
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Gambetta est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
