64 Boulevard Gambetta, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°62 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Boulevard Gambetta, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 452 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Esplanade à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 310 mètres
- - Collège Lou Redounet à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 352 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 266 mètres
Ventes au 64 Boulevard Gambetta
Les 17 ventes au 64 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Boulevard Gambetta, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 64 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 64 Boulevard Gambetta se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Boulevard Gambetta par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Boulevard Gambetta se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 77.12 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Boulevard Gambetta à Uzès
Le loyer moyen estimé au 64 Boulevard Gambetta est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
