2 bis Boulevard Victor Hugo, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Victor Hugo, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Esplanade à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lou Redounet à 371 mètres
- - Collège Lou Redounet à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 424 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Victor Hugo, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 2 bis Boulevard Victor Hugo se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Victor Hugo se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 60.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Victor Hugo à Uzès
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Victor Hugo est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
