23 Place aux Herbes, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place aux Herbes, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², inférieur de 13.29 % à celui du n°21 mais supérieur de 18.66 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place aux Herbes, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 153 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1114 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Esplanade à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 302 mètres
- - Collège Lou Redounet à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 339 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 235 mètres
Ventes au 23 Place aux Herbes
Les 4 ventes au 23 Place aux Herbes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place aux Herbes, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place aux Herbes dans son marché local
Prix du 23 Place aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 23 Place aux Herbes se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place aux Herbes par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place aux Herbes se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 101.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place aux Herbes à Uzès
Le loyer moyen estimé au 23 Place aux Herbes est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
