2 bis Rue de l'Emeraude, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Emeraude, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Emeraude, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Le Refuge à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lou Redounet à 679 mètres
- - Collège Lou Redounet à 679 mètres
- - Ecole second degré général privée, Institut Jean Paul II à 1206 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 830 mètres
- - Institut Jean Paul 2 (Ecole primaire privée) à 1116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Emeraude
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Emeraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Emeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Emeraude, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Emeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Emeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Emeraude dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Emeraude par rapport à la voie
Sur Rue de l'Emeraude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 2 bis Rue de l'Emeraude se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Emeraude par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des maisons atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de l'Emeraude se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Uzès et 26.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Emeraude à Uzès
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Emeraude est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Uzès a baissé de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 963 €/m² au premier semestre 2020 à 4 445 €/m² au premier semestre 2025.
