8 Rue de l'Evéché, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Evéché, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Evéché, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 353 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0873 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 233 mètres
- - Collège Lou Redounet à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 239 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 150 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Evéché
Les 4 ventes au 8 Rue de l'Evéché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Evéché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Evéché, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Evéché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Evéché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Evéché dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Evéché par rapport à la voie
Sur Rue de l'Evéché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 8 Rue de l'Evéché se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Evéché par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Evéché se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Uzès et 32.99 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Evéché à Uzès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Evéché est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
