2 Rue de la Trompe, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Trompe, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°7 et du 3.46 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Trompe, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 213 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - La Croix Des Palmiers à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lou Redounet à 120 mètres
- - Collège Lou Redounet à 120 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 673 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 570 mètres
Ventes au 2 Rue de la Trompe
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Trompe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Trompe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Trompe, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Trompe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Trompe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Trompe dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Trompe par rapport à la voie
Sur Rue de la Trompe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 2 Rue de la Trompe se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Trompe par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Trompe se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Uzès et 78.81 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Trompe à Uzès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Trompe est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
