49 Rue de la Trompe, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Trompe, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°49 bis et de n°50.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Trompe, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - La Croix Des Palmiers à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lou Redounet à 254 mètres
- - Collège Lou Redounet à 254 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 585 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Trompe
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Trompe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Trompe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Trompe, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Trompe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Trompe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Trompe dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Trompe par rapport à la voie
Sur Rue de la Trompe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 49 Rue de la Trompe se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Trompe par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Trompe se situe 1 % en dessous de la moyenne de Uzès et 57.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Trompe à Uzès
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Trompe est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
