14 Rue des Hirondelles, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 2 588 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Hirondelles, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 12 parkings - 467 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Poste à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lou Redounet à 617 mètres
- - Collège Lou Redounet à 617 mètres
- - Ecole second degré général privée, Institut Jean Paul II à 194 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 603 mètres
- - Institut Jean Paul 2 (Ecole primaire privée) à 263 mètres
Ventes au 14 Rue des Hirondelles
Les 6 ventes au 14 Rue des Hirondelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Hirondelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 14 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 14 Rue des Hirondelles se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Hirondelles par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Hirondelles se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Uzès et 28.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Hirondelles à Uzès
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Hirondelles est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
