3 bis Rue Dhuoda, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Dhuoda, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Dhuoda, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 53 parkings - 2712 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Stade Louis Pautex à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 519 mètres
- - Collège privé Saint Firmin à 952 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 522 mètres
- - Ecole maternelle Pas du Loup à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 376 mètres
Ventes au 3 bis Rue Dhuoda
Les 14 ventes au 3 bis Rue Dhuoda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Dhuoda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Dhuoda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Dhuoda dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Dhuoda par rapport à la voie
Sur Rue Dhuoda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 3 bis Rue Dhuoda se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Dhuoda par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Dhuoda se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Uzès et 25.3 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Dhuoda à Uzès
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Dhuoda est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
