14 Rue du 4 Septembre, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°12 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du 4 Septembre, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Mairie Lycée Guynemer à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 272 mètres
- - Collège Lou Redounet à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 300 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 189 mètres
Ventes au 14 Rue du 4 Septembre
Les 3 ventes au 14 Rue du 4 Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du 4 Septembre, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 14 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 14 Rue du 4 Septembre se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du 4 Septembre par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du 4 Septembre se situe 25.26 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 99.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du 4 Septembre à Uzès
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du 4 Septembre est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
