2 Rue du Docteur Gardes, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Gardes, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Gardes, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Stade Louis Pautex à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 526 mètres
- - Collège Lou Redounet à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 561 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Gardes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Gardes dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Gardes par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 2 Rue du Docteur Gardes se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Gardes par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Gardes se situe 30.05 % en dessous de la moyenne de Uzès et 23.23 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Gardes à Uzès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Gardes est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
