13 Rue du Portalet, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Portalet, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Portalet, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Mairie Lycée Guynemer à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 327 mètres
- - Collège Lou Redounet à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 349 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 240 mètres
Ventes au 13 Rue du Portalet
Une vente a été recensée au 13 Rue du Portalet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Portalet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Portalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Portalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Portalet dans son marché local
Prix du 13 Rue du Portalet par rapport à la voie
Sur Rue du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 13 Rue du Portalet se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Portalet par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Portalet se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 112.68 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Portalet à Uzès
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Portalet est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
