5 Rue Joseph Lacroix, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joseph Lacroix, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joseph Lacroix, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 52 logements - 1 local - 89 parkings - 1296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Poste à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lou Redounet à 489 mètres
- - Collège Lou Redounet à 489 mètres
- - Ecole second degré général privée, Institut Jean Paul II à 581 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 303 mètres
Ventes au 5 Rue Joseph Lacroix
Les 4 ventes au 5 Rue Joseph Lacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Joseph Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Joseph Lacroix, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joseph Lacroix dans son marché local
Prix du 5 Rue Joseph Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 5 Rue Joseph Lacroix se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joseph Lacroix par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joseph Lacroix se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 76.26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joseph Lacroix à Uzès
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joseph Lacroix est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
