22 Rue Masbourguet, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Masbourguet, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Masbourguet, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 211 mètres
- - Collège Lou Redounet à 910 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 188 mètres
- - Ecole maternelle Pas du Loup à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Masbourguet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Masbourguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Masbourguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Masbourguet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Masbourguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Masbourguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Masbourguet dans son marché local
Prix du 22 Rue Masbourguet par rapport à la voie
Sur Rue Masbourguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 22 Rue Masbourguet se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Masbourguet par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Masbourguet se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 79.81 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Masbourguet à Uzès
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Masbourguet est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
