8 Rue Port Royal, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Port Royal, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Port Royal, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 167 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Mairie Lycée Guynemer à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 253 mètres
- - Collège Lou Redounet à 538 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 278 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Port Royal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Port Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Port Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Port Royal, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Port Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Port Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Port Royal dans son marché local
Prix du 8 Rue Port Royal par rapport à la voie
Sur Rue Port Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 8 Rue Port Royal se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Port Royal par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Port Royal se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 110.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Port Royal à Uzès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Port Royal est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
