3 Rue Rivière Marze, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rivière Marze, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rivière Marze, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 90 logements - 49 parkings - 2560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Stade Louis Pautex à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 526 mètres
- - Collège Lou Redounet à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 562 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 209 mètres
Ventes au 3 Rue Rivière Marze
Les 7 ventes au 3 Rue Rivière Marze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rivière Marze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rivière Marze, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rivière Marze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rivière Marze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rivière Marze dans son marché local
Prix du 3 Rue Rivière Marze par rapport à la voie
Sur Rue Rivière Marze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 3 Rue Rivière Marze se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rivière Marze par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rivière Marze se situe 34.33 % en dessous de la moyenne de Uzès et 4.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rivière Marze à Uzès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rivière Marze est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
