8 Rue Saint-Etienne, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Etienne, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 48 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Esplanade à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 352 mètres
- - Collège Lou Redounet à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 389 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 286 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-Etienne
Les 3 ventes au 8 Rue Saint-Etienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Etienne, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 8 Rue Saint-Etienne se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Etienne par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Etienne se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Uzès et 60.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Etienne à Uzès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Etienne est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
