11 bis Rue Saint-Roman, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Saint-Roman, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Saint-Roman, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 79 mètres
- - Collège Lou Redounet à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 87 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 37 mètres
Ventes au 11 bis Rue Saint-Roman
Les 2 ventes au 11 bis Rue Saint-Roman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Saint-Roman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Saint-Roman, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint-Roman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint-Roman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Saint-Roman dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Saint-Roman par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 11 bis Rue Saint-Roman se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Saint-Roman par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Saint-Roman se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Uzès et 43.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Saint-Roman à Uzès
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Saint-Roman est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
