1 bis Rue Verdier Allut, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Verdier Allut, affiche un prix moyen de 5 356 €/m², supérieur de 16.87 % à celui du n°1 a et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Verdier Allut, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 47 logements - 3 locaux - 69 parkings - 2656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0471 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0475 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0473 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Poste à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lou Redounet à 400 mètres
- - Collège Lou Redounet à 400 mètres
- - Ecole second degré général privée, Institut Jean Paul II à 366 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 376 mètres
- - Institut Jean Paul 2 (Ecole primaire privée) à 374 mètres
Ventes au 1 bis Rue Verdier Allut
Les 7 ventes au 1 bis Rue Verdier Allut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Verdier Allut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Verdier Allut, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Verdier Allut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Verdier Allut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Verdier Allut dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Verdier Allut par rapport à la voie
Sur Rue Verdier Allut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 5 356 €/m², le 1 bis Rue Verdier Allut se situe 37.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Verdier Allut par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Verdier Allut se situe 49.48 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 138.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Verdier Allut à Uzès
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Verdier Allut est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
